Архивы документов по общим собраниям
ДОКУМЕНТЫ:
11.10-2019 в 22.02 Годовое общее собрание 27 октября 2019
1.04.02.2019 -Договор на управление Домом ТСН_УК (1).docx
2. Приложение №3 Перечень услуг и работ.docx—
4.-11.10-2019 Положение о проведении собраний.docx
5.-21.10-8.45 -2019 в 19.00 Предлагаемый Тариф с 2019 г.docx
6.--23.10-2019 Смета на 2020 год.docx
7.- Принятые решения на очном общем собрании от 19 мая 2019 года.docx
ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО
1.- 05.10-2019 в 22.34 положение о порядке использования общего имущества ТСН.doc—
2.-05.10-2019 Тарифы-1 на временное пользование.docx
| 3. -05.10-2019 в 22.34 положение о порядке использования общего имущества ТСН.doc | — | ||
| 4.-05.10 - 2019 - ТАРИФЫ -3 на размещение РЕКЛАМЫ на доме 11,.docx | — |
5 -05.10-2019 Уполномоченные лица.docx—
6-05.10--2019 в 10.07 Критерии.doc
7-11.10-2019 Бланк 1 заявления.docx
| 8.-11.10-2019 Бланк -2 форма Договор ТСН.docx | — | ||
| 9.-11.10-2019 Бланк -3 Разрешение на право торговли.docx | — |
2. Делегаты
| 01.10-2019 РЕЕСТР распределения СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ по делегатам (1).docx | — |
Создано на конструкторе сайтов Okis.
СООБЩАЕМ, подведены итоги внеочередного общего собрания
ПРОТОКОЛ № 1 ( ВЫПИСКА )
внеочередного общего собрания собственников помещений в доме № 11, ул. Школьная, п. Зелёный, Ногинский район,МО в форме очно-заочного голосования
п. Зелёный 27 октября 2019 г по 05 ноября 2019 г.
Инициаторы проведения общего собрания собственников помещений в лице: Марьиной Е.В. кв. 340; Стрекозовой Л.М. кв 224
1.Члены счётной комиссии:
1. Романова З. кв.341; 2. Марьина Е.В. кв.340; 3.Кузнецова А.А. кв.240, 4.Лысенко Н.И. кв.361, Стрекозова Л.М. кв.224
2. Приём бюллетеней осуществлялся:с 28.10-05.11-2019ежедневно с 18.00-21.00 ч. ; 4 и 5 ноября 2019 с 12.00 до 21.00 час .по адресу: ул. Школьная д.11, 4-ый подъезд, 1 этаж
3. Заседание счётной комиссии состоялось 5 ноября 2019 г. в 21:20 час
окончание: 7 ноября 2019 г. в 23:45
Форма проведения общего собрания - очно-заочное голосование
Общая площадь многоквартирного дома -21 823.51 м2 .
Место проведения внеочередного общего собрания совместного присутствия: Московская область, Ногинский район, пос. Зеленый,ул. Школьная, дом 11, клуб «Муравейник» ; 3-этаж
Время: план: 18.15-20.00 час факт: 18.25-20.05 час
ПРИГЛАШЕНЫ:глава Богородского края, заместитель главы по ЖКХ, депутат нашего дома; ген. директор ООО «УК Экосервис», собственники домов №9 и № 15
Генеральный директорООО «УК Экосервис» Тинюков Валерий Александрович и представители Администрации Богородского округа отсутствовали
Присутствовали:
1. приложение № 1 «Реестры регистрации собственников» - 21 человек
2.приложение № 2 «Реестры делегатов»- 9 делегатов
3. АКТ №1 собственники без регистрации - 8 человек
В очно-заочном голосовании с 27.10-2019 по 05.11-2019 участвовали:
1.Собственники жилых и нежилых помещений в количестве -391 человек
2.Собственники -делегаты в количестве -14 человек ;
Всего присутствовало собственников, обладающих 16077,6 голосов , что составляет 74.44 %
Представлено бюллетеней «РЕШЕНИЙ» - 56 шт
- действительных – 56 шт
- недействительных - НЕТ
Кворум - имеется
Общее собрание собственников помещений - правомочно
Повестка дня общего собрания
| № | Вопросы | ГОЛОСОВАНИЕот числа участвующих | ||
| «ЗА» | «Против» | «Воздерж» | ||
| 1 | Организационные вопросы Выбрать председателя – Тухтаева Тамара Фёдоровна собств. кв 29 секретаря–Марьина Екатерина Владимировна собств. кв.340 счётную комиссию собрания: 1.Кузнецова А.А. собств. кв 240;2. Романова З.Н. собств. кв 341; 3.Лысенко Н. собств. кв 361; 4. Марьина Е.В. собств. кв 340; 5.Стрекозова Л.М. собств. кв 224. | 15915,1 98,99% | 0 0% | 125,4 0,78% |
| 2 | Основные вопросы повестки дня: Отчёт ООО «УК «Экосервис» с 01.01-2019 -25.10-2019 год, предоставление сметы по запланированным работам на след.год, ответы на вопросы собственников, справка и отчёт по общему имуществу, новые постановления Богородского края с 01.01-2019 г., обоснование перерасчёта за 2016 г. | 14538,1 90,42% | 1311,7 8,16% | 190,7 1,19% |
| 3 | Отчёт председателя ТСН «Наш Дом-11» с 01.01-2019 -25.10-2019 год О работе по взаимодействию с УК «Экосервис», жилищной инспекцией, результаты | 15784,4 98,18% | 0 0% | 256,1 1,59% |
| 4 | Отчёт комиссии по использованию общего имущества с 01.01-2019 -25.10-2019 год о результатах осмотра, о спорных помещениях ,предложения по работе с имуществом | 15784,4 98,18% | 0 0% | 256,1 1,59% |
| 5. | Утвердитьспособ управления МКД – управляющей организацией с разделением зон ответственности и компетенций , согласно законодательству ЖК РФ, Устава ТСН и Положения по использованию общего имущества. | 15155,8 94,27% | 0 0% | 921,8 5,73% |
| 6. | 1.Утвердить договор управления между ТСН и УК на год | 15911,6 98,97% | 0 0% | 166 1,03% |
2. Уполномочить Председателя ТСН «Наш Дом-11» Марьину Екатерину Владимировну расторгнуть договор управления от 01 августа 2013 с ООО "УК "Экосервис", ОГРН 1085012002646 от всех собственников в одностороннем порядке с 20 ноября 2019 г. | 15910,5 98,96% | 0 0% | 167,1 1,04% | |
| 7. | 1.Уполномочить подписать договор управления Председателю ТСН «Наш Дом-11» Марьиной Екатерине Владимировне с действующей ООО «УК«Экосервис» с 20 ноября 2019 г. на год | 14665,7 91,22% | 1245,6 7,75% | 166,3 1,03% |
2. Уполномочить подписать договор управления Председателю ТСН «Наш Дом-11» Марьиной Екатерине Владимировне со ООО «Спарта-Д» в связи официального отказа действующей ООО «УК «Экосервис» или по умолчанию с 21 ноября 2019 г. на год. | 13380,2 83,22% | 228,1 1,42% | 2469,26 15,36% | |
3.Уполномочить подписать договор управления Председателю ТСН «Наш Дом-11» Марьиной Екатерине Владимировне с другими управляющими организациями в случае отказа со стороны ООО «Спарта-Д», ГЖИ МО и других государственных структур на год | 11122,7 69,18% | 228,1 1,42% | 3481,16 21,65% | |
| 8. | Утвердить минимальный перечень услуг, смету на выполнение работ по ремонту дома и благоустройству придомовой территории на 2020 год | 15933,9 99,11% | 0 0% | 143,7 0,89% |
| 9. | 1. Разрешить пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, а именно предоставлять во временное пользование общее имущество | 15974,6 99,36% | 0 0% | 103 0,64% |
2.Утвердить положение о пользовании общего имущества с изменениями, дополнениями, решениями , уполномоченных лиц на три года | 15912,3 98,97% | 0 0% | 165,3 1,03% | |
3. Утвердить состав общего имущества МКД №11 | 15974,7 99,36% | 0 0% | 102,9 0,64% | |
4. Включить в состав общего имущества МКД №11 нежилые помещения:1.Кадастровый номер:50:16:0000000:33757, пом 16, 12.3 м2;2. Кадастровый номер:50:16:0000000: 33425, пом XXI, 18.7 м2; 3.2. Кадастровый номер:50:16:0000000: 33608пом 111, 65.6 м2; | 15908 98,95% | 0 0% | 169,6 1,05% | |
| 10. | Установить размер платы за содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в размере 35.02 (руб. \ кв.м. \в месяц) с 01.01-2020, включая расходы на председателя и бухгалтера ТСН «Наш Дом-11» на очном собрании. | 16015,2 99,61% | 0 0% | 62,4 0,39% |
| 11 | Разрешить бухгалтерский и правовой аудит ООО «УК «Экосервис» с 2016 г по 20.11-2019 по МКД №11 | 15974,2 99,36% | 0 0% | 103,4 0,64% |
| 12 | 1.Утвердить положение о проведении общих собраний МКД №11 - в виде конференций, очно-заочных, голосование через сайт ГИС ЖКХ. | 15976,2 99,37% | 0 0% | 245,3 1,53% |
2.Утвердить делегатов списком: Тухтаева Т. Ф.; Добротворская А. М.;Петрова Т.С.; Давыдов Е. С.; Стрекозов Д. В. ;Шатковский В. Г.;Кузнецова А.А.; Ширяев В. А.; 32.Марьина Е.В.; Романов Е.Н.кв.; Сивелькина В. И.кв.;Фурманова Г.И.; Копылов С.С.; Смольков В. Н.; Тихомиров А. | 15952,2 99,22% | 0 0% | 125,4 0,78% | |
| 13. | Определить местом хранения протоколов и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений многоквартирного дома (бюллетеней для голосования, реестров уведомлений собственников т.п.) –кв.№224 по ул. Школьная11, г.пос.Зелёный | 16077,6 100% | 0 0% | 0 0% |
ИНФОРМАЦИОННОЕ письмо №2
Уважаемые собственники МКД №11!
27 октября 2019 г. состоялось внеочередное общее собрание совместного присутствия (очное) ,
сейчас собрание переходит в стадию «заочного голосования»
с 27.10-2019 до21.00 час 5 ноября 2019 г.
Бюллетени «РЕШЕНИЕ» размещены по почтовым ящикам, а также дополнительно
можно получить в часы приёма бюллетеней с 18.00-21.00 час ,4.11-5.11-2019 г. с 12.00-21.00 ч адрес: 4-ый подъезд, 1 –этаж , стол приёма.
Ознакомиться с информацией и материалами, которые были представлены на собрании, вы можете на сайте http://sovetdoma11.okis.ru/
Тел. для справок : 8-964-515-09-13, WhatsApp 8-903-964-32-25
*******************************************************************************************************
ИНФОРМАЦИОННОЕ письмо №1
Уважаемые СОБСТВЕННИКИ дома №11!
27 октября 2019 г. (воскресенье) в 18:00, в клубе «Муравейник» (ул.Школьная д11), состоится внеочередное общее собрание собственников дома 11.
Регистрация в 17.30
ОБЯЗАННОСТИ собственника
Являясь обладателем квартиры МКД, приходится принимать правила совместного проживания.
Каждому собственнику позволено пользоваться и распоряжаться своим жильем как ему вздумается. Однако при этом он не должен забывать и об интересах иных лиц, в частности, соседей.
Поскольку имущество в МКД является общим, то все касающиеся его вопросы должны приниматься всеми собственниками совместно. С этой целью они и должны собираться вместе.
Именно должны, поскольку в ЖК РФ ежегодные собрания вменяется им в обязанность.
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения .
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а такжеправиласодержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Участие в собраниях и Голосовании – самый важный аспект в управлении МКД.
Внимание!
Кто уезжает в отпуск, в командировку определите своего доверителя.
В случае отказа собственника участвовать вголосовании без уважительной причины, будет нами ( инициаторами собрания) рассматриваться , как нарушение прав жилищного законодательства и подан иск о компенсации денежных средств на организацию и проведение собрания.
Правила голосования
«Положение о проведении внеочередного общего собрания собственников недвижимости многоквартирного дома №11, ул. Школьная,п.Зелёный 27.10-2019-5.11-2019 год в форме очно-заочного голосования»
11-4 Подсчёт голосов:
11-4-1 Голосование на общем собрании собственников помещений осуществляется собственником как лично, так и через своего представителя, при этом доверенность, выданная собственником представителю, может быть оформлена в простой письменной форме ГК РФ, по заявлению делегатам
11-4-2. Голосование на общем собрании собственников помещений , которые отсутствовали на собрании и не приняли участия в голосовании без уважительной причины, будут представлять делегаты
Глава III . Права и обязанности собственника
ПРАВА: -предлагать мероприятия, обсуждать вопросы по поставленным вопросам
ОБЯЗАННОСТИ:
- Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
- Собственники помещений в многоквартирном доме, которые не принимали участие в голосовании и принятии решений без уважительной причины, обязаны возместить инициаторам расходы по организации и проведению общего собрания, согласно ст.30,ст.39, ст.44, ст.45 ЖК РФ.
С уважением, Инициаторы собрания
___________________________________________________________________________________________________________________________________________
Собственникам МКД №11, ул. Школьная п.Зелёный
От инициаторов собрания
УВЕДОМЛЕНИЕ от 11.10-2019 г.
о проведении внеочередного общего собрания собственниковнедвижимости в многоквартирном доме №11, ул.Школьная ,п. Зелёный27 октября 2019 г. (воскресенье) в 18:00, в клубе «Муравейник» (ул.Школьная д11), состоится внеочередное общее собрание собственников дома 11. Регистрация в 17.30
Форма собрания- очно-заочная Голосование- листы бюллетеней, система ГИС ЖКХ
Инициаторами внеочередного общего собрания собственников являются:
Председатель ТСН «Наш Дом-11» Марьина Екатерина Владимировна собств. кв 340 и Стрекозова Любовь Михайловна собств. кв 224
Для участия в Собрании и голосовании собственникам помещений при себе иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение .
Приём листов решений под роспись будет осуществляться после очного собрания с 27.10-2019 до 21.00 час 05.11-2019, ул. Школьная д. 11, 4-ый подъезд, 1 этаж стол приёма решений и консультаций с 18.00-21.00 час каждый день ;конт. тел. :8-964-515-09-13
Внимание!
Кто уезжает в отпуск, в командировку определите своего доверителя.
Собственники дома №11, желающие быть наблюдателями при подсчёте голосов должны подать заявку до 25.10-2019 г.
На собрание будут приглашены: глава Богородского края, заместитель главы по ЖКХ, депутат нашего дома; ген. директор ООО «УК Экосервис»
Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, вы можете на сайте http://sovetdoma11.okis.ru/; по тел. 8-964-515-09-13;
WhatsApp 8-903-964-32-25
Повестка дня общего собрания
| № | Вопросы |
| 1 | Организационные вопросы Выбрать председателя – Тухтаева Тамара Фёдоровна собств. кв 29 секретаря – Марьина Екатерина Владимировна собств. кв.340 счётную комиссию собрания : 1.Кузнецова А.А. собств. кв 240;2. Романова З.Н. собств. кв 341;3.Лысенко Н. собств. кв 361; 4. Марьина Е.В. собств. кв 340; 5.Стрекозова Л.М. собств. кв 224. |
| 2 | Основные вопросы повестки дня: Отчёт ООО «УК «Экосервис» с 01.01-2019 -25.10-2019 год ,предоставление сметы по запланированным работам на след.год, ответы на вопросы собственников, справка и отчёт по общему имуществу, новые постановления Богородского края с 01.01-2019 г., обоснование перерасчёта за 2016 г. |
| 3 | Отчёт председателя ТСН «Наш Дом-11» с 01.01-2019 -25.10-2019 год О работе по взаимодействию с УК «Экосервис», жилищной инспекцией, результаты |
| 4 | Отчёт комиссии по использованию общего имущества с 01.01-2019 -25.10-2019 год о результатах осмотра, о спорных помещениях ,предложения по работе с имуществом |
| 5. | Утвердитьспособ управления МКД – управляющей организацией с разделением зон ответственности и компетенций , согласно законодательству ЖК РФ, Устава ТСН и Положения по использованию общего имущества. |
| 6. | 1.Утвердить договор управления между ТСН и УК на год 2.. УполномочитьПредседателя ТСН «Наш Дом-11» Марьину ЕкатеринуВладимировну расторгнуть договоруправления от 01 августа 2013 с ООО "УК"Экосервис", ОГРН 1085012002646 от всех собственников в одностороннем порядке с 20 ноября 2019 года |
| 7. | 1.Уполномочить подписать договор управления Председателю ТСН «Наш Дом-11» Марьиной Екатерине Владимировне с действующей ООО «УК «Экосервис» с 20 ноября 2019 г. на год |
| 2. Уполномочить подписать договор управления Председателю ТСН «Наш Дом-11» Марьиной Екатерине Владимировне со ООО «Спарта-Д» в связи официального отказа действующей ООО «УК «Экосервис» или по умолчанию с 21 ноября 2019 г. на год. | |
| 3. Уполномочить подписать договор управления Председателю ТСН «Наш Дом-11» Марьиной Екатерине Владимировне с другими управляющими организациями в случае отказа со стороны ООО «Спарта-Д» , ГЖИ МО и других государственных структур на год | |
| 8. | Утвердить минимальный перечень услуг, смету на выполнение работ по ремонту дома и благоустройству придомовой территории на 2020 год |
| 9. | 1. Разрешить пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, а именно предоставлять во временное пользование общее имущество |
| 2.Утвердить положение о пользовании общего имущества с изменениями, дополнениями, решениями , уполномоченных лиц на три года | |
| 3. Утвердить состав общего имущества МКД №11 | |
| 4. Включить в состав общего имущества МКД №11 нежилые помещения:1. Кадастровый номер:50:16:0000000:33757, пом 16, 12.3 м2;2. Кадастровый номер:50:16:0000000: 33425, пом XXI, 18.7 м2; 3.2. Кадастровый номер:50:16:0000000: 33608пом 111, 65.6 м2; | |
| 10. | Установить размер платы за содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в размере 35.02 (руб. \ кв.м. \в месяц) с 01.01-2020, включая расходы на председателя и бухгалтера ТСН «Наш Дом-11» на очном собрании |
| 11 | Разрешить бухгалтерский и правовой аудит ООО «УК «Экосервис» с 2016 г по 20.11-2019 по МКД №11 |
| 12 | 1. Утвердить положение о проведении общих собраний МКД №11 - в виде конференций, очно-заочных, голосование через сайт ГИС ЖКХ. |
| 2.Утвердить делегатов списком: Тухтаева Т. Ф. ;Добротворская А. М.;Петрова Т.С.; Давыдов Е. С.; Стрекозов Д. В. ;Шатковский В. Г.;Кузнецова А.А.; Ширяев В. А.; 32.Марьина Е.В.; Романов Е.Н.кв.; Сивелькина В. И.кв.;Фурманова Г.И.; Копылов С.С. ; Смольков В. Н.; Тихомиров А. | |
| 13. | Определить местом хранения протоколов и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений многоквартирного дома (бюллетеней для голосования, реестров уведомлений собственников т.п.) –кв.№224 по ул. Школьная11, г.пос.Зелёный Инициаторы собрания: Председатель ТСН «Наш Дом-11» собств. кв.№340 –Марьина Екатерина собств кв. №224-Стрекозова Любовь Документы по собранию 27 октября 2019 г. в 18.00 |
Информация от 06.12-2018 г
УВЕДОМЛЕНИЕ от 5.12-2018 г.
о проведении 1 –го общего членов ТСН «Наш Дом-11»
по адресу:п. Зелёный, Ногинского района ,ул. Школьная 11
УВАЖАЕМЫЕ члены ТСН «Наш Дом-11»
и собственники дома 11!
Сообщаем Вам, что по инициативе: Правления ТСН «Наш Дом-11»
состоится первое общее собрание членов ТСН и собственников.
Дата: 16 декабря 2018 г. (воскресенье) Время: в 18:00 час
Адрес: п. Зелёный, Ногинского района ,ул. Школьная 11, пом.9 офис 301
Форма проведения собрания: очное
Способ голосования: большинством голосов членов ТСН
Примечание: при себе иметь паспорт , другой документ, подтверждающий вашу личность
Повестка дня
| № | Вопросы |
| 1 | Организационные вопросы Выбрать председателя, секретаря |
| 2 | Основные вопросы повестки дня: Утвердить положения: «Финансирования и систем распределения денежных средств ТСН «Наш Дом-11» |
| 3. | Разрешить предоставлять в пользование (аренду) третьим лицам общее имущество в многоквартирном доме на возмездной основе путем заключения договоров о передачи в пользование объектов , части общего имущества |
| 4 | Утвердить « Положение о использовании общего имущества» |
| 5 | Разрешить установку системы видеонаблюдения по подъездам и придомовой территории за счёт привлечённых средств. |
| 6 | Разрешить размещение, установку и эксплуатацию рекламных конструкций, рекламы |
| 8. | Уполномочить Правление ТСН «Наш Дом-11» на заключение договоров с операторами связи, на техническое обслуживание систем коллективного приёма телевидения и других информационных систем |
Информация от 30.11-2018 г.
1. Сегодня состоялось торжественное заседание инициативной группы по созданию ТСН и общественной инициативной группы инициатив и проверок "ОГИиП-11" на котором в связи с государственной регистрацией ТСН "Наш Дом-11" деятельность группы считать выполненной.
**********************************************************
2. УВЕДОМЛЕНИЕ от 30.11-2018 г.
о государственной регистрации Товарищества Собственников Недвижимости
«Наш Дом-11»
УВАЖАЕМЫЕ собственники дома 11!
Сообщаем Вам, что 29 ноября 2018 г. получено свидетельство о государственной регистрации Товарищества Собственников Недвижимости «Наш Дом-11»
за № 11850533041920 от 28.11.2018 г.
С уважением, правление ТСН«Наш Дом-11»
тел.8-964-515-09-13;
Консультации по вопросам целей, задач деятельности Товарищества
Каждую среду и воскресенье с 17.00-21.00 час.
************************************************************************************************