ТСН "Наш Дом-11",пос. Зелёный

Договор N ___
    об использовании общего имущества в многоквартирном доме

п.Зелёный                                 "__________"_______________ ____ г.

 Уполномоченное лицо  по использованию общего имущества, в лице: ______________________________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель",
 (Ф.И.О.)действующ_______  на основании  Протокола общего собрания собственников помещений
 в многоквартирном доме  №11 от "24  января 2020 г, с одной стороны,
 и ____________________________________, именуем__ в дальнейшем
                  (наименование или Ф.И.О.)
 "Арендатор", в лице ______________________________________________, действующ___
 (должность, Ф.И.О. уполномоченного,представителя, собственника)

 на основании ___________________________________________, с другой стороны,
 (документ, подтверждающий полномочия)
 заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное
 пользование часть общего имущества площадью ____ ___кв. м (далее - "Объект") в
 форме  ______________________________________ ________ многоквартирного жилого
 (детальное описание)
 дома, принадлежащего собственникам помещений многоквартирного дома,
 кадастровый номер ___________________, расположенного по адресу:
 _________________________ <2>, для использования под ________________________________.
 (функциональное назначение)
 Местонахождение Объекта и расположение Объекта в многоквартирном жилом доме приведены на схеме, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 2), фотографии Объекта приведены в Приложении N 3 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью.
 1.2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются, распоряжаются общим имуществом многоквартирного дома в силу закона.
 1.3. Арендатор, использующий по Договору Объект, не являющийся обособленным помещением, не владеет каким-либо объектом недвижимости и, следовательно, не вправе предъявлять требования, основанные на ст. ст. 301, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 1.4. Договор заключается сроком на ________ и вступает в силу с момента его подписания (или: государственной регистрации (в случае заключения Договора сроком на один год и более) <3>).
 1.5. Передача Объекта в пользование Арендатору не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 2.1. Арендодатель обязан:
 2.1.1. Передать Арендатору в пользование Объект по Акту приема-передачи (Приложение N 4) в течение _______ с момента подписания сторонами настоящего Договора.
 2.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в использовании Объекта в соответствии с условиями настоящего Договора.
 2.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта не реже ______ в _______ по согласованному не менее чем за ___ месяцев до начала работ с Арендатором графику.
 2.1.4. Довести условия настоящего Договора до сведения собственников многоквартирного дома в течение ____ дней с момента его подписания сторонами.
 2.2. Арендатор обязан:
 2.2.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.
 2.2.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем состоянии до его возврата Арендодателю.
 2.2.3. Проводить текущий ремонт Объекта с уведомлением Арендодателя не менее чем за ___ дней до начала работ.
 2.2.4. Выплачивать арендную плату в размере и в сроки, установленные настоящим Договором, если  это предусмотрено  договором.
 2.2.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за _________ о предстоящем освобождении Объекта в случае досрочного одностороннего расторжения настоящего Договора.
 2.2.6. Немедленно информировать Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта.
 2.2.7. В течение ___ дней с момента окончания срока действия настоящего Договора освободить Объект от своего имущества, мусора и за свой счет передать Арендодателю Объект по Акту возврата Объекта (Приложение N 5).
 2.2.8. Согласовывать с Арендодателем все неотделимые улучшения Объекта.
 2.3. Арендатор имеет право:
 2.3.1. В случае прекращения настоящего Договора требовать возмещения произведенных им документально подтвержденных расходов, направленных на улучшение Объекта, включая стоимость произведенных согласованных с Арендодателем неотделимых улучшений.
 2.3.2. Арендатор пользуется преимущественным правом на пролонгацию настоящего Договора аренды на тех же условиях на новый срок.
 2.4. Стороны имеют право отказаться от настоящего Договора, письменно известив другую сторону об этом за ___ дней до предполагаемой даты расторжения.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет _____ (_________) (рублей за месяц  или (БЕЗВОЗМЕЗДНО ) : квартал, полугодие, год  ).
 3.2. Оплата производится в следующем порядке и в сроки: ___________________________.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

 4.1. Все споры, возникающие по настоящему Договору или в связи с ним, должны в первую очередь разрешаться путем переговоров. Если сторонам не удастся урегулировать разногласия, то спор разрешается в суде по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
 4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 5.1. Настоящий Договор может быть изменен по письменному соглашению сторон. Изменения оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору и вступают в силу с даты их государственной регистрации в установленном законодательством порядке.
 5.2. Настоящий Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон (и (или) для государственного органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Арендодатель обязан разослать копии настоящего Договора собственникам многоквартирного дома по почте.
 5.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

 6. ПРИЛОЖЕНИЕ

 6.1. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N 1).
 6.2. Схема расположения Объекта (Приложение N 2).
 6.3. Фотографии Объекта (Приложение N 3).
 6.4. Акт приема-передачи Объекта (Приложение N 4).
 6.5. Акт возврата Объекта (Приложение N 5).

 7. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 Арендодатель: Уполномоченное лицо                                     Арендатор:

В лице

__________________________________ ___________________________________
 (Ф.И.О.)                                    (наименование юридического лица)
 Адрес: _____________________________    Юридический/почтовый адрес: _______
 ____________________________________ ___________________________________
 Паспортные данные: _________________ ИНН/КПП ___________________________
 ____________________________________ ОГРН ______________________________
 Телефон: ___________________________ Телефон: ____________ Факс: _______
 Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: __________
 Счет: ______________________________ Банковские реквизиты: _____________
 ____________________________________ ___________________________________
                                         (Вариант:
                                         ___________________________________
                                              (Ф.И.О.)
                                           Адрес: ____________________________
                                              ___________________________________
                                               Паспортные данные: ________________
                                             ___________________________________
                                                   Телефон: __________________________
                                           Адрес электронной почты: __________
                                     Счет _____________________________)

 ПОДПИСИ СТОРОН:
 Арендодатель:                                          Арендатор:
 _______________/____________________                   _______________/___________________
 (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)