Архивы документов по общим собраниям / ТСН "Наш Дом-11",пос. Зелёный

Архивы документов по общим собраниям

МАТЕРИАЛЫ по вопросам общего собрания собственников 2019

ДОКУМЕНТЫ:

11.10-2019 в 22.02 Годовое общее собрание 27 октября 2019

1.04.02.2019 -Договор на управление Домом ТСН_УК (1).docx

2. Приложение №3 Перечень услуг и работ.docx—

3. Заявка №1 Для УК.docx—

4.-11.10-2019 Положение о проведении собраний.docx

5.-21.10-8.45 -2019 в 19.00 Предлагаемый Тариф с 2019 г.docx

6.--23.10-2019 Смета на 2020 год.docx

7.- Принятые решения на очном общем собрании от 19 мая 2019 года.docx

ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО

1.- 05.10-2019 в 22.34 положение о порядке использования общего имущества ТСН.doc—

2.-05.10-2019 Тарифы-1 на временное пользование.docx

3. -05.10-2019 в 22.34 положение о порядке использования общего имущества ТСН.doc	—
4.-05.10 - 2019 - ТАРИФЫ -3 на размещение РЕКЛАМЫ на доме 11,.docx	—

5 -05.10-2019 Уполномоченные лица.docx—

6-05.10--2019 в 10.07 Критерии.doc

7-11.10-2019 Бланк 1 заявления.docx

8.-11.10-2019 Бланк -2 форма Договор ТСН.docx	—
9.-11.10-2019 Бланк -3 Разрешение на право торговли.docx	—

2. Делегаты

01.10-2019 РЕЕСТР распределения СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ по делегатам (1).docx

—

Создано на конструкторе сайтов Okis.

СООБЩАЕМ, подведены итоги внеочередного общего собрания

ПРОТОКОЛ № 1 ( ВЫПИСКА )

внеочередного общего собрания собственников помещений в доме № 11, ул. Школьная, п. Зелёный, Ногинский район,МО в форме очно-заочного голосования

п. Зелёный 27 октября 2019 г по 05 ноября 2019 г.

Инициаторы проведения общего собрания собственников помещений в лице: Марьиной Е.В. кв. 340; Стрекозовой Л.М. кв 224

1.Члены счётной комиссии:

1. Романова З. кв.341; 2. Марьина Е.В. кв.340; 3.Кузнецова А.А. кв.240, 4.Лысенко Н.И. кв.361, Стрекозова Л.М. кв.224

2. Приём бюллетеней осуществлялся:с 28.10-05.11-2019ежедневно с 18.00-21.00 ч. ; 4 и 5 ноября 2019 с 12.00 до 21.00 час .по адресу: ул. Школьная д.11, 4-ый подъезд, 1 этаж

3. Заседание счётной комиссии состоялось 5 ноября 2019 г. в 21:20 час

окончание: 7 ноября 2019 г. в 23:45

Форма проведения общего собрания - очно-заочное голосование

Общая площадь многоквартирного дома -21 823.51 м2 .

Место проведения внеочередного общего собрания совместного присутствия: Московская область, Ногинский район, пос. Зеленый,ул. Школьная, дом 11, клуб «Муравейник» ; 3-этаж

Время: план: 18.15-20.00 час факт: 18.25-20.05 час

ПРИГЛАШЕНЫ:глава Богородского края, заместитель главы по ЖКХ, депутат нашего дома; ген. директор ООО «УК Экосервис», собственники домов №9 и № 15

Генеральный директорООО «УК Экосервис» Тинюков Валерий Александрович и представители Администрации Богородского округа отсутствовали

Присутствовали:

1. приложение № 1 «Реестры регистрации собственников» - 21 человек

2.приложение № 2 «Реестры делегатов»- 9 делегатов

3. АКТ №1 собственники без регистрации - 8 человек

В очно-заочном голосовании с 27.10-2019 по 05.11-2019 участвовали:

1.Собственники жилых и нежилых помещений в количестве -391 человек

2.Собственники -делегаты в количестве -14 человек ;

Всего присутствовало собственников, обладающих 16077,6 голосов , что составляет 74.44 %

Представлено бюллетеней «РЕШЕНИЙ» - 56 шт

- действительных – 56 шт

- недействительных - НЕТ

Кворум - имеется

Общее собрание собственников помещений - правомочно

Повестка дня общего собрания

№	Вопросы	ГОЛОСОВАНИЕот числа участвующих
№	Вопросы	«ЗА»	«Против»	«Воздерж»
1	Организационные вопросы Выбрать председателя – Тухтаева Тамара Фёдоровна собств. кв 29 секретаря–Марьина Екатерина Владимировна собств. кв.340 счётную комиссию собрания: 1.Кузнецова А.А. собств. кв 240;2. Романова З.Н. собств. кв 341; 3.Лысенко Н. собств. кв 361; 4. Марьина Е.В. собств. кв 340; 5.Стрекозова Л.М. собств. кв 224.	15915,1 98,99%	0 0%	125,4 0,78%
2	Основные вопросы повестки дня: Отчёт ООО «УК «Экосервис» с 01.01-2019 -25.10-2019 год, предоставление сметы по запланированным работам на след.год, ответы на вопросы собственников, справка и отчёт по общему имуществу, новые постановления Богородского края с 01.01-2019 г., обоснование перерасчёта за 2016 г.	14538,1 90,42%	1311,7 8,16%	190,7 1,19%
3	Отчёт председателя ТСН «Наш Дом-11» с 01.01-2019 -25.10-2019 год О работе по взаимодействию с УК «Экосервис», жилищной инспекцией, результаты	15784,4 98,18%	0 0%	256,1 1,59%
4	Отчёт комиссии по использованию общего имущества с 01.01-2019 -25.10-2019 год о результатах осмотра, о спорных помещениях ,предложения по работе с имуществом	15784,4 98,18%	0 0%	256,1 1,59%
5.	Утвердитьспособ управления МКД – управляющей организацией с разделением зон ответственности и компетенций , согласно законодательству ЖК РФ, Устава ТСН и Положения по использованию общего имущества.	15155,8 94,27%	0 0%	921,8 5,73%
6.	1.Утвердить договор управления между ТСН и УК на год	15911,6 98,97%	0 0%	166 1,03%
6.	2. Уполномочить Председателя ТСН «Наш Дом-11» Марьину Екатерину Владимировну расторгнуть договор управления от 01 августа 2013 с ООО "УК "Экосервис", ОГРН 1085012002646 от всех собственников в одностороннем порядке с 20 ноября 2019 г.	15910,5 98,96%	0 0%	167,1 1,04%
7.	1.Уполномочить подписать договор управления Председателю ТСН «Наш Дом-11» Марьиной Екатерине Владимировне с действующей ООО «УК«Экосервис» с 20 ноября 2019 г. на год	14665,7 91,22%	1245,6 7,75%	166,3 1,03%
	2. Уполномочить подписать договор управления Председателю ТСН «Наш Дом-11» Марьиной Екатерине Владимировне со ООО «Спарта-Д» в связи официального отказа действующей ООО «УК «Экосервис» или по умолчанию с 21 ноября 2019 г. на год.	13380,2 83,22%	228,1 1,42%	2469,26 15,36%
	3.Уполномочить подписать договор управления Председателю ТСН «Наш Дом-11» Марьиной Екатерине Владимировне с другими управляющими организациями в случае отказа со стороны ООО «Спарта-Д», ГЖИ МО и других государственных структур на год	11122,7 69,18%	228,1 1,42%	3481,16 21,65%
8.	Утвердить минимальный перечень услуг, смету на выполнение работ по ремонту дома и благоустройству придомовой территории на 2020 год	15933,9 99,11%	0 0%	143,7 0,89%
9.	1. Разрешить пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, а именно предоставлять во временное пользование общее имущество	15974,6 99,36%	0 0%	103 0,64%
	2.Утвердить положение о пользовании общего имущества с изменениями, дополнениями, решениями , уполномоченных лиц на три года	15912,3 98,97%	0 0%	165,3 1,03%
	3. Утвердить состав общего имущества МКД №11	15974,7 99,36%	0 0%	102,9 0,64%
	4. Включить в состав общего имущества МКД №11 нежилые помещения:1.Кадастровый номер:50:16:0000000:33757, пом 16, 12.3 м2;2. Кадастровый номер:50:16:0000000: 33425, пом XXI, 18.7 м2; 3.2. Кадастровый номер:50:16:0000000: 33608пом 111, 65.6 м2;	15908 98,95%	0 0%	169,6 1,05%
10.	Установить размер платы за содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в размере 35.02 (руб. \ кв.м. \в месяц) с 01.01-2020, включая расходы на председателя и бухгалтера ТСН «Наш Дом-11» на очном собрании.	16015,2 99,61%	0 0%	62,4 0,39%
11	Разрешить бухгалтерский и правовой аудит ООО «УК «Экосервис» с 2016 г по 20.11-2019 по МКД №11	15974,2 99,36%	0 0%	103,4 0,64%
12	1.Утвердить положение о проведении общих собраний МКД №11 - в виде конференций, очно-заочных, голосование через сайт ГИС ЖКХ.	15976,2 99,37%	0 0%	245,3 1,53%
12	2.Утвердить делегатов списком: Тухтаева Т. Ф.; Добротворская А. М.;Петрова Т.С.; Давыдов Е. С.; Стрекозов Д. В. ;Шатковский В. Г.;Кузнецова А.А.; Ширяев В. А.; 32.Марьина Е.В.; Романов Е.Н.кв.; Сивелькина В. И.кв.;Фурманова Г.И.; Копылов С.С.; Смольков В. Н.; Тихомиров А.	15952,2 99,22%	0 0%	125,4 0,78%
13.	Определить местом хранения протоколов и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений многоквартирного дома (бюллетеней для голосования, реестров уведомлений собственников т.п.) –кв.№224 по ул. Школьная11, г.пос.Зелёный	16077,6 100%	0 0%	0 0%

ИНФОРМАЦИОННОЕ письмо №2

Уважаемые собственники МКД №11!

27 октября 2019 г. состоялось внеочередное общее собрание совместного присутствия (очное) ,

сейчас собрание переходит в стадию «заочного голосования»

с 27.10-2019 до21.00 час 5 ноября 2019 г.

Бюллетени «РЕШЕНИЕ» размещены по почтовым ящикам, а также дополнительно

можно получить в часы приёма бюллетеней с 18.00-21.00 час ,4.11-5.11-2019 г. с 12.00-21.00 ч адрес: 4-ый подъезд, 1 –этаж , стол приёма.

Ознакомиться с информацией и материалами, которые были представлены на собрании, вы можете на сайте http://sovetdoma11.okis.ru/

Тел. для справок : 8-964-515-09-13, WhatsApp 8-903-964-32-25

*******************************************************************************************************

ИНФОРМАЦИОННОЕ письмо №1

Уважаемые СОБСТВЕННИКИ дома №11!

27 октября 2019 г. (воскресенье) в 18:00, в клубе «Муравейник» (ул.Школьная д11), состоится внеочередное общее собрание собственников дома 11.

Регистрация в 17.30

ОБЯЗАННОСТИ собственника

Являясь обладателем квартиры МКД, приходится принимать правила совместного проживания.

Каждому собственнику позволено пользоваться и распоряжаться своим жильем как ему вздумается. Однако при этом он не должен забывать и об интересах иных лиц, в частности, соседей.

Поскольку имущество в МКД является общим, то все касающиеся его вопросы должны приниматься всеми собственниками совместно. С этой целью они и должны собираться вместе.

Именно должны, поскольку в ЖК РФ ежегодные собрания вменяется им в обязанность.

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения .

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а такжеправиласодержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Участие в собраниях и Голосовании – самый важный аспект в управлении МКД.

Внимание!

Кто уезжает в отпуск, в командировку определите своего доверителя.

В случае отказа собственника участвовать вголосовании без уважительной причины, будет нами ( инициаторами собрания) рассматриваться , как нарушение прав жилищного законодательства и подан иск о компенсации денежных средств на организацию и проведение собрания.

Правила голосования

«Положение о проведении внеочередного общего собрания собственников недвижимости многоквартирного дома №11, ул. Школьная,п.Зелёный 27.10-2019-5.11-2019 год в форме очно-заочного голосования»

11-4 Подсчёт голосов:

11-4-1 Голосование на общем собрании собственников помещений осуществляется собственником как лично, так и через своего представителя, при этом доверенность, выданная собственником представителю, может быть оформлена в простой письменной форме ГК РФ, по заявлению делегатам

11-4-2. Голосование на общем собрании собственников помещений , которые отсутствовали на собрании и не приняли участия в голосовании без уважительной причины, будут представлять делегаты

Глава III . Права и обязанности собственника

ПРАВА: -предлагать мероприятия, обсуждать вопросы по поставленным вопросам

ОБЯЗАННОСТИ:

- Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

- Собственники помещений в многоквартирном доме, которые не принимали участие в голосовании и принятии решений без уважительной причины, обязаны возместить инициаторам расходы по организации и проведению общего собрания, согласно ст.30,ст.39, ст.44, ст.45 ЖК РФ.

С уважением, Инициаторы собрания

___________________________________________________________________________________________________________________________________________

Собственникам МКД №11, ул. Школьная п.Зелёный

От инициаторов собрания

УВЕДОМЛЕНИЕ от 11.10-2019 г.

о проведении внеочередного общего собрания собственников

недвижимости в многоквартирном доме №11, ул.Школьная ,п. Зелёный

27 октября 2019 г. (воскресенье) в 18:00, в клубе «Муравейник» (ул.Школьная д11), состоится внеочередное общее собрание собственников дома 11. Регистрация в 17.30

Форма собрания- очно-заочная Голосование- листы бюллетеней, система ГИС ЖКХ

Инициаторами внеочередного общего собрания собственников являются:

Председатель ТСН «Наш Дом-11» Марьина Екатерина Владимировна собств. кв 340 и Стрекозова Любовь Михайловна собств. кв 224

Для участия в Собрании и голосовании собственникам помещений при себе иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение .

Приём листов решений под роспись будет осуществляться после очного собрания с 27.10-2019 до 21.00 час 05.11-2019, ул. Школьная д. 11, 4-ый подъезд, 1 этаж стол приёма решений и консультаций с 18.00-21.00 час каждый день ;конт. тел. :8-964-515-09-13

Внимание!

Кто уезжает в отпуск, в командировку определите своего доверителя.

Собственники дома №11, желающие быть наблюдателями при подсчёте голосов должны подать заявку до 25.10-2019 г.

На собрание будут приглашены: глава Богородского края, заместитель главы по ЖКХ, депутат нашего дома; ген. директор ООО «УК Экосервис»

Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, вы можете на сайте http://sovetdoma11.okis.ru/; по тел. 8-964-515-09-13;

WhatsApp 8-903-964-32-25

Повестка дня общего собрания

№	Вопросы
1	Организационные вопросы Выбрать председателя – Тухтаева Тамара Фёдоровна собств. кв 29 секретаря – Марьина Екатерина Владимировна собств. кв.340 счётную комиссию собрания : 1.Кузнецова А.А. собств. кв 240;2. Романова З.Н. собств. кв 341;3.Лысенко Н. собств. кв 361; 4. Марьина Е.В. собств. кв 340; 5.Стрекозова Л.М. собств. кв 224.
2	Основные вопросы повестки дня: Отчёт ООО «УК «Экосервис» с 01.01-2019 -25.10-2019 год ,предоставление сметы по запланированным работам на след.год, ответы на вопросы собственников, справка и отчёт по общему имуществу, новые постановления Богородского края с 01.01-2019 г., обоснование перерасчёта за 2016 г.
3	Отчёт председателя ТСН «Наш Дом-11» с 01.01-2019 -25.10-2019 год О работе по взаимодействию с УК «Экосервис», жилищной инспекцией, результаты
4	Отчёт комиссии по использованию общего имущества с 01.01-2019 -25.10-2019 год о результатах осмотра, о спорных помещениях ,предложения по работе с имуществом
5.	Утвердитьспособ управления МКД – управляющей организацией с разделением зон ответственности и компетенций , согласно законодательству ЖК РФ, Устава ТСН и Положения по использованию общего имущества.
6.	1.Утвердить договор управления между ТСН и УК на год 2.. УполномочитьПредседателя ТСН «Наш Дом-11» Марьину ЕкатеринуВладимировну расторгнуть договоруправления от 01 августа 2013 с ООО "УК"Экосервис", ОГРН 1085012002646 от всех собственников в одностороннем порядке с 20 ноября 2019 года
7.	1.Уполномочить подписать договор управления Председателю ТСН «Наш Дом-11» Марьиной Екатерине Владимировне с действующей ООО «УК «Экосервис» с 20 ноября 2019 г. на год
	2. Уполномочить подписать договор управления Председателю ТСН «Наш Дом-11» Марьиной Екатерине Владимировне со ООО «Спарта-Д» в связи официального отказа действующей ООО «УК «Экосервис» или по умолчанию с 21 ноября 2019 г. на год.
	3. Уполномочить подписать договор управления Председателю ТСН «Наш Дом-11» Марьиной Екатерине Владимировне с другими управляющими организациями в случае отказа со стороны ООО «Спарта-Д» , ГЖИ МО и других государственных структур на год
8.	Утвердить минимальный перечень услуг, смету на выполнение работ по ремонту дома и благоустройству придомовой территории на 2020 год
9.	1. Разрешить пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, а именно предоставлять во временное пользование общее имущество
	2.Утвердить положение о пользовании общего имущества с изменениями, дополнениями, решениями , уполномоченных лиц на три года
	3. Утвердить состав общего имущества МКД №11
	4. Включить в состав общего имущества МКД №11 нежилые помещения:1. Кадастровый номер:50:16:0000000:33757, пом 16, 12.3 м2;2. Кадастровый номер:50:16:0000000: 33425, пом XXI, 18.7 м2; 3.2. Кадастровый номер:50:16:0000000: 33608пом 111, 65.6 м2;
10.	Установить размер платы за содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в размере 35.02 (руб. \ кв.м. \в месяц) с 01.01-2020, включая расходы на председателя и бухгалтера ТСН «Наш Дом-11» на очном собрании
11	Разрешить бухгалтерский и правовой аудит ООО «УК «Экосервис» с 2016 г по 20.11-2019 по МКД №11
12	1. Утвердить положение о проведении общих собраний МКД №11 - в виде конференций, очно-заочных, голосование через сайт ГИС ЖКХ.
12	2.Утвердить делегатов списком: Тухтаева Т. Ф. ;Добротворская А. М.;Петрова Т.С.; Давыдов Е. С.; Стрекозов Д. В. ;Шатковский В. Г.;Кузнецова А.А.; Ширяев В. А.; 32.Марьина Е.В.; Романов Е.Н.кв.; Сивелькина В. И.кв.;Фурманова Г.И.; Копылов С.С. ; Смольков В. Н.; Тихомиров А.
13.	Определить местом хранения протоколов и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений многоквартирного дома (бюллетеней для голосования, реестров уведомлений собственников т.п.) –кв.№224 по ул. Школьная11, г.пос.Зелёный Инициаторы собрания: Председатель ТСН «Наш Дом-11» собств. кв.№340 –Марьина Екатерина собств кв. №224-Стрекозова Любовь Документы по собранию 27 октября 2019 г. в 18.00

Информация от 06.12-2018 г

УВЕДОМЛЕНИЕ от 5.12-2018 г.

о проведении 1 –го общего членов ТСН «Наш Дом-11»

по адресу:п. Зелёный, Ногинского района ,ул. Школьная 11

УВАЖАЕМЫЕ члены ТСН «Наш Дом-11»

и собственники дома 11!

Сообщаем Вам, что по инициативе: Правления ТСН «Наш Дом-11»

состоится первое общее собрание членов ТСН и собственников.

Дата: 16 декабря 2018 г. (воскресенье) Время: в 18:00 час

Адрес: п. Зелёный, Ногинского района ,ул. Школьная 11, пом.9 офис 301

Форма проведения собрания: очное

Способ голосования: большинством голосов членов ТСН

Примечание: при себе иметь паспорт , другой документ, подтверждающий вашу личность

Повестка дня

№	Вопросы
1	Организационные вопросы Выбрать председателя, секретаря
2	Основные вопросы повестки дня: Утвердить положения: «Финансирования и систем распределения денежных средств ТСН «Наш Дом-11»
3.	Разрешить предоставлять в пользование (аренду) третьим лицам общее имущество в многоквартирном доме на возмездной основе путем заключения договоров о передачи в пользование объектов , части общего имущества
4	Утвердить « Положение о использовании общего имущества»
5	Разрешить установку системы видеонаблюдения по подъездам и придомовой территории за счёт привлечённых средств.
6	Разрешить размещение, установку и эксплуатацию рекламных конструкций, рекламы
8.	Уполномочить Правление ТСН «Наш Дом-11» на заключение договоров с операторами связи, на техническое обслуживание систем коллективного приёма телевидения и других информационных систем

Информация от 30.11-2018 г.

1. Сегодня состоялось торжественное заседание инициативной группы по созданию ТСН и общественной инициативной группы инициатив и проверок "ОГИиП-11" на котором в связи с государственной регистрацией ТСН "Наш Дом-11" деятельность группы считать выполненной.

**********************************************************

2. УВЕДОМЛЕНИЕ от 30.11-2018 г.

о государственной регистрации Товарищества Собственников Недвижимости

«Наш Дом-11»

УВАЖАЕМЫЕ собственники дома 11!

Сообщаем Вам, что 29 ноября 2018 г. получено свидетельство о государственной регистрации Товарищества Собственников Недвижимости «Наш Дом-11»

за № 11850533041920 от 28.11.2018 г.

С уважением, правление ТСН«Наш Дом-11»

тел.8-964-515-09-13;

Консультации по вопросам целей, задач деятельности Товарищества

Каждую среду и воскресенье с 17.00-21.00 час.

************************************************************************************************

В контакте

Создано на конструкторе сайтов Okis при поддержке Flexsmm - накрутить лайки в вк