Загрузка ...
Научный методПринятие собственниками помещений многоквартирного дома индивидуального тарифа является важным этапом в создании благоприятных и безопасных условий для проживания.
Metodika.doc
28.06-2017 оклады.docx—
28.06-2017 -1 С.docx— 2
8.06-2017 -Покрытие спортивных площадок.docx—
3.09-2017 Предложения по аренде Москва и МО.docx—
Пример расчета СиРЖП (1).doc—
28.06-2017 -Наши нужды.docx—
3.09-2017 -Мини трактор.docx—
29.06-2017 -Технич. освидетельствование.docx—
Простой методОтветы на типовые вопросы по плате за содержание и ремонт жилого помещения(подготовлено О.В. Улановой, заместителем главы администрации ОГО)Какой он, этот размер платы за содержание и ремонт многоквартирного дома?С юридической точки зрения, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения–это результат договоренности сторон по договору управлениямногоквартирным домом. Управляющая компания не может самостоятельно в одностороннем порядке устанавливать или изменять размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Порядок установления и изменения платы четко определен в Жилищном кодексе РФ, также имеется соответствующая арбитражная практика.С экономической точки зрения, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения–это расходы, необходимые для надлежащего обслуживания Вашего многоквартирного дома плюс прибыль управляющей компании.При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения необходимо знать виды работ и услуг, а также периодичность их выполнения, запланированные Вашей управляющей компанией. Обычно перечень работ и услуг приводится в приложении к договору управления многоквартирным домом, который Вы подписываете с управляющей компанией. Расчет размера платы без данных этого перечня будет, как говорят, «на глаз».Обращаю Ваше внимание на то, чтоминимальный перечень услуг и работ,необходимых для обеспечениянадлежащего содержания общего имущества вмногоквартирном доме утвержден постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 3 апреля 2013 г. N 290.В соответствии с разъяснениями Министерства регионального развитияNo6174-АД/14 от 06.03.2009г.относительно пункта3части3 статьи162 Жилищного кодекса РФ,порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения являетсясущественным условием договора управления многоквартирнымдомом (об этом исвидетельствует сам ЖКРФ), а, следовательно, если данный порядок не определен, тодоговор управления можно признать недействительным.В данных разъясненияхданоописание того, что понимается под порядком определения размера платы за содержание иремонт жилого помещения:формулировка порядка (методики) определения (расчета)стоимости указанных в договоре в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 162 Кодекса услуг и работ по содержанию и текущему, и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом фиксированную стоимость отдельных услуг и работ целесообразно указывать в перечне услуг и работ только на момент заключения договора.Таким образом, в договоре управления должен быть указан порядок или методика определения размера платы за содержание и ремонт жилых помещений многоквартирного дома.На практике все происходит иначе. Управляющие компании вообще не утруждаются планированием конкретных работ и их стоимости. Плата за содержание и ремонт жилого помещения для Вашего многоквартирного дома устанавливается управляющими компаниями без расшифровок по видам работ и услуг, и, как правило, на весь жилищный фонд Вашей управляющей компании в целом. Что совершенно неправильно, потому что каждый многоквартирный дом имеет свои индивидуальные особенности.Для чего необходимо определять размер платы за содержание и ремонт многоквартирного дома в разрезе перечня работ и услуг?В первую очередь, это необходимо Вам для определения и контроля размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. К примеру, Вы определили стоимость платы за с держание жилого помещения в размере 10 руб. с квадратного метра. Данная стоимость по умолчанию включает услугу по уборке придомовой территории (Вашего двора), услугу по сухой уборке мест общего пользования (подъезда) с определенной периодичностью.В случае, если Ваша управляющая компания не выполняет свои обязательства или выполняет их не в полном объеме, Вы можете потребовать пересчета размера платы. Новозникает вопрос: сколько стоит услуга по уборке придомовой территории (Вашего двора)и услуга по сухой уборке мест общего пользования (подъезда)? Тут управляющаякомпания может предоставить Вам стоимость данных услуг, "интересную" только ейсамой.Что, если Вы не смогли договориться о размере платыза содержание и ремонт сосвоей управляющей компанией?Если же при достаточно долгой дискуссии на общем собрании собственниковмногоквартирного дома не удалось принять решение о размере платы за содержание иремонт многоквартирного дома, то размер платы устанавливается на основании пункта4статьи158ЖК РФ. В соответствии с данной статьей, размер платы за содержание иремонт жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления (то естьадминистрацией Вашего муниципального образования).Ежегодно администрация устанавливает плату для нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственногоили муниципального жилищного фонда. Именно она и служит данной величиной платы засодержание и ремонт жилого помещения.Однако, в информационном письме Министерства регионального развитияNo6177-АД/14от 06.03.2009г.говорится о целесообразности отказа от данной практики. Связано это, какуже ранее описывалось, с индивидуальными особенностями и характеристиками Вашегомногоквартирного дома.При выявлении подобных нарушений необходимо сообщать территориальномуантимонопольному органу.Рекомендации по определению размера платы за содержание и ремонт:Определяйте размер платы на общем собрании собственников многоквартирныхдомов, в результатеплотной, совместной работы с управляющей компанией.Управляющая компания сама должна Вам предложить перечень работ и услуг посодержанию и ремонту жилого помещения, необходимых для надлежащей эксплуатацииВашего многоквартирного дома. Данные предложения должны быть индивидуальными сучетом особенностей Вашего дома!Требуйте от управляющей компании указания порядка определения размера платыв договоре управления многоквартирным домом.Требуйте от управляющей компании при составлении договора управлениямногоквартирным домом, чтобы перечень работ и услуг, а также периодичность ихвыполнения (оказания)былиподробно расписаны.Как самостоятельно рассчитать плату за содержание и ремонт жилого помещенияВ настоящее время оказание услуг по содержанию и ремонту жилых помещений нерегулируется на государственном уровне. Размер платы на содержание и ремонт жилыхпомещений определяется общим собранием собственников жилья и представителямиуправляющей компании (обслуживающей организации). То есть, как договоритесь, такибудет, при условии, что общее собрание собственников многоквартирного дома проведенопо всемтребованиям ЖК РФ, и размер платы определен не ниже уровня минимальногоперечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общегоимущества в многоквартирном доме(утв.постановлениемПравительства РФ от 3 апреля2013г. N290).Если Вы не являетесь специалистом в данной сфере и не знаете, сколько должнасоставлять плата за надлежащее содержание и ремонт жилогопомещения Вашегомногоквартирного дома, то возникает проблема. Управляющая компания, конечно,заинтересована продать Вам свои услуги по стоимости, выгодной для нее.Прослушав сегодня мою лекцию, Вы вряд ли станете виртуозом по расчету платы засодержаниеи ремонт жилых помещений, но, во всяком случае, поймете порядок еерасчета.Начинаем считать себестоимость платы за содержание и ремонт жилого помещения!Для того, чтобы самостоятельно рассчитать плату за содержание и ремонт жилищногофонда, необходимо понимать, из каких составляющих она состоит. Традиционно статьирасходов-следующие:-оплата труда основных работников;-отчисления на социальные нужды (страховые взносы);-материалы, инвентарь;-спецодежда;-общепроизводственные расходы;-общехозяйственные расходы.Начинать расчет необходимо с проверки текущего или предыдущего года, хотя здесьтакже требуются навыки работы экономиста и бухгалтера. Для чего это нужно? Всенормативы в области расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения носятрекомендательный характер, и это очень важно. У каждой управляющей компании(обслуживающей компании) есть свои особенности, своя структура, свои технологии, своятехника и индивидуальный жилищный фонд. Поэтому необходимо понять, какаяструктура расходов «реально» складывается в управляющей компании. Также стоитотметить, что в большинстве случаев эти данные управляющая компания непредоставляет. В соответствии с Постановление Правительства РФот 23.09.2010 г.No731«Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющимидеятельность в сфере управления многоквартирными домами» управляющая компаниядолжна ежегодно отчитыватьсяперед собственниками, но в данном нормативном акте нерегламентируется необходимый для проверки объем документов.Предполагаем, что первый этап мы пропустили по разным причинам: отсутствия опыта,нежелание управляющей компанией предоставить необходимые документы. Приступаемнепосредственно к расчетам! Начинаем с самого трудоемкого процесса–определенияфонда оплаты труда основных работников. Для этого нам потребуется определитьнормативную численность работников, оказывающих работы и услуги по содержанию иремонту жилого помещения. Этот процесс занимает 50-60% всего времени припроведении независимой экспертизы размера платы за содержание и ремонт жилогопомещения.После того как Вы определили численность, необходимо определить, какуюзаработную платуполучают работники занятые в обслуживании многоквартирного дома,это можно сделать следующим образом:-найти в нормативных документах вилку ставок по тарифам оплаты труда;-ориентироваться на тарифную ставку утвержденную внашем регионе, определитьразмер заработной платы;-узнать размер заработной платы работников Вашей управляющей компании у самихработников.Если Вы не смогли собрать данную информацию, то можно принять для расчетаприемлемую, по Вашему мнению, заработную плату для данных профессий, так как всеравно процесс установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещенияявляется договорным (устанавливается на общем собрании собственниковмногоквартирного дома). Полученный фонд оплаты труда необходимо рассчитать накалендарный год (то есть умножить на 12 месяцев) и от данной величины посчитатьсумму страховых взносов. Данная сумма зависит от системы налогообложенияуправляющей компании. Как правило, управляющие компании применяют упрощеннуюсистему налогообложения, и данная величинасоставляет 30% от фонда оплаты труда.Далее необходимо определить расходы по материалам и инвентарю. Это сложнее:калькулятора по данному расчету нет. Что касается платы за содержание, то стоимостьматериалов включает стоимость хозяйственного инвентаря. Вот среднестатистический (поукрупненным нормам) набор инвентаря:Для уборки мест общего пользования (подметание и мытье) на одного работника(уборщика мест общего пользования) в год приходится: ведро 1 шт., веник обыкновенный12 шт., совок 0,5 шт., швабра 1шт., щетка 1 шт.Для уборки придомовой территории на одного работника (дворника) в год приходится:В зимнее время: движок 1 шт., емкость для смеси песка 0,2 шт., лом 0,2 шт., лопаташтыковая 0,5 шт., лопата совковая 0,5 шт., метла березовая 70 шт., ситостроительное 0,5шт., скребок 1 шт., тележка 0,5 шт.В летнее время: ведро 0,33 шт., грабли 0,33 шт., лопата совковая 1 шт., метла березовая 53шт., мешки полиэтиленовые 365 шт., тележка 0,5 шт., шланг поливочный (25 м.) 1 шт.,швабра 1 шт.Теперь считаем, сколько расходов приходится на одного работника, и перемножаем наполученную ранее численность. По опыту скажу, что полученного инвентаря хватит болеечем на год, а управляющие компании не приобретают и данного объема, но–нормативытакие, какие есть.А вот материалы для ремонта необходимо определять в соответствии с планируемымиремонтными работами в Вашем доме, здесь все индивидуально!Далее считаем расходы по спецодежде, вновь прибегая к среднестатистическим данным.И снова из личного опыта: нормативного объема спецодежды управляющие компании неприобретают. И все же в среднем на одного работника в год приобретается:Утепленная куртка 0,5 шт., утепленные брюки 0,5 шт., валенки 0,5 шт., костюмхлопчатобумажный 1 шт., рукавицы комбинированные 4 шт.Конечно, перечень спецодежды зависит от профессии, климатического пояса, но все же...Далее считаем общепроизводственные и общехозяйственные расходы. Естественно,точную составляющую данных услуг посчитать достаточно сложно, в первую очередь ввиду непредоставления необходимой информации со стороны управляющей компании.Ведь в данные расходы входят вся заработная плата управленческого персонала, всерасходы по офису, канцелярия, командировки, представительские расходы, транспортныерасходы, мероприятия по охране труда и технике безопасности, пожарная сигнализация,охрана, содержание производственных мастерских, страхование, кредиты и т.д.Существует несколько методических указаний, которые рекомендуют определятьвеличину данных расходов относительно фонда оплаты труда основных рабочих, взависимости от общей площади обслуживаемого жилищного фонда (всех жилых домов).При экспертном расчете данные расходы просчитываются более детально, однако внашем случае лучше определить данную сумму расходов в соответствии с имеющимисяметодическими рекомендациями. Итак, если управляющая компания обслуживает:Менее 100 тысяч квадратных метров-100%От 101–350 тысяч квадратных метров-90%От 351–700 тысяч квадратных метров–80%Более 700 тысяч квадратных метров-70%Тоесть если Ваша управляющая компания обслуживает 20 жилых домов общейплощадью 200 тысяч квадратных метров, то сумма общепроизводственных иобщехозяйственных расходов составит 90% от фонда оплаты труда основных рабочих(смотри выше).Теперь складываем все произведенные расходы и получаем годовую сумму расходов,необходимых для обслуживания Вашего многоквартирного дома.Примечание:в расчетах за содержание и ремонт жилого помещения не используютсястроительные сметы, за исключением платы за капитальный ремонт (хотя естьразъяснения Министерства регионального развития РФ, которые рекомендуютустанавливать размер платы за капитальный ремонт без применения строительных смет).ПрибыльК полученной итоговой сумме расходов необходимо прибавить прибыль. Разумеется,размер платы включает не только расходы, но и прибыль. Любая управляющая компанияявляется коммерческой организацией и, согласно Гражданского кодекса РФ, основнойцелью ее деятельности является получение прибыли.Как правило, впри установлении тарифов накоммунальныересурсыданная величинасоставляет порядка 5%. А вот в жилищных услугах данная величина не ограничена иустанавливается на общем собрании собственников многоквартирного дома в ходепереговоров с управляющей компанией. Как правило, управляющая компания, предлагаястоимость своих услуг, не выделяет отдельно свою рентабельность, а оглашает общуюсумму. Раньше, когда размер платы за содержание и ремонт регулировался нагосударственном уровне, данный размер в среднем составлял 10%, поэтому, на мойвзгляд, на него и надо ориентироваться.Определяем размер платы за содержание и ремонт жилого помещенияВот мы получили выручку управляющей компании, необходимую для обслуживанияВашего многоквартирного дома. Далее необходимо разделить данную сумму на площадьжилых помещений Вашего многоквартирного дома и еще на 12 (месяцев в году).Результати станет размером платы на содержание и ремонт жилого помещения!Срок действия размера платы за содержание и ремонт жилого помещенияЧасть7 статьи156 ЖК РФ гласит: «Размер платы за содержание и ремонт жилогопомещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственниковжилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительскийкооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме,которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса.Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном домеопределяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срокне менее чем один год».Информацияоб изменении размера платы за жилое помещение и коммунальныеуслугиУправляющая организация обязана информировать в письменной форме собственниковжилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилоепомещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до датыпредставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата зажилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлендоговором управления (ч.13 ст.155 ЖК РФ).
Почему требуется индивидуальный и экономически обоснованный расчёт стоимости работ?https://roskvartal.ru/gis-zhkh/7282/kak-rasschitat-stoimost-rabot-dlya-vneseniya-v-gis-zhkh
Согласно нормам действующего законодательства, плата за содержание и ремонт жилого помещения должна устанавливаться индивидуально по каждому МКД с учётом реального технического состояния дома (ст. 55.24 ГК РФ, определение ВС РФ от 18.09.2013 N 49-КГПР13-6) и учитывать минимальный перечень работ и услуг по содержанию МКД (п. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290).
На основании ч. 23 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация несёт ответственность за оказание всех услуг и работ, которые обеспечивают надлежащее содержание ОИ, причём их качество должно соответствовать требованиям технических регламентов и Правил содержания, утверждённых ПП РФ от 13.08.2006 N 491. УО должна предложить собственникам помещений и прописать в договоре управления обоснованный размер платы, позволяющий выполнить все эти работы качественно.
Стоимость каждой услуги и работы должна быть определена отдельно, чтобы соблюсти право собственников на изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества.
Кроме того, согласно совместному приказу Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 N 74/114/пр, в обязанность УО входит необходимость размещения в ГИС ЖКХ информации о перечне выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту ОИ в МКД, об объёме, периодичности проведения и стоимости работ и услуг, с указанием использованного порядка расчёта стоимости.
Минстрой: Размер платы за жилое помещение индивидуален для каждого МКД 11873 0Формирование фонда платы за содержание и ремонт МКДСогласно жилищному законодательству, в частности, п. 7 ст. 156 ЖК РФ и ст. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений МКД на ОСС должны утвердить перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества исходя из требований, установленных Правилами содержания ОИ, и минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания ОИ в МКД, утверждённого ПП РФ от 03.04.2013 N 290.
УО готовит предложения собственникам помещений по условиям договора управления МКД. Прежде всего это предложения по перечню услуг и работ в отношении каждого МКД.
Ст. 161 ЖК РФ обязывает УО контролировать состояние и сохранность ОИ МКД. Поэтому при утверждении платы собственники не могут отказаться от работ, которые обязательно нужны для безопасного проживания. Однако по решению собственников в МКД может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством.
Поэтому в отдельно взятом доме стоимость содержания и ремонта жилья может быть как выше, так и ниже аналогичных МКД.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен перечню, утверждённому собственниками помещений МКД, объёмам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома (п. 35 Правил N 491).
После формирования перечня работ по содержанию и ремонту МКД на предстоящий год следующий шаг – определение того, сколько средств потребуется на выполнение каждой работы и какова будет общая стоимость всех работ и услуг.
Для определения объёма необходимых затрат на планируемые работы и услуги, а следовательно, и размера ежемесячной платы собственников помещений нужна информация о стоимости каждой работы и услуги, включённой в перечень.
Что должно быть в повестке дня общего собрания собственников? 2971 1Методология расчёта стоимости работ и услугПри определении расчётной стоимости работ и услуг по содержанию и текущему ремонту ОИ используются следующие методы:
- ресурсный метод;
- метод аналогов;
- метод индексации.
Ресурсный метод применяется при наличии разработанных норм и нормативов трудовых, материальных и финансовых ресурсов, используемых при выполнении работ и услуг. При ресурсном методе определение расчётной стоимости работ и услуг осуществляется прямым калькулированием исходя из нормативов материальных, трудовых ресурсов (элементов затрат) и прогнозных цен и тарифов.
В настоящее время практически на все виды работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ Центром муниципальной экономики и права определены нормативы трудовых, материальных и финансовых ресурсов. Поэтому применение данного метода обеспечивает наибольшую точность полученного результата и, соответственно, базу для обоснованности предложений по плате за содержание жилых помещений.
В основе ресурсного метода – расчёт стоимости работ. То есть расценка на работы определяется как произведение норматива ресурса и стоимости единицы ресурса. Схема расчёта стоимости работ и услуг ресурсным методом:
Стоимость работы и услуги на единицу объёма можно определить по формуле:
Сi ед = Ро.т.i+ Рмат.i + Рэкспл.маш.i + Робщ. i + Pнал i + Пр,
где Ро.т.i – расходы на оплату труда рабочих, руб.;
Рмат.i – расходы на материальные ресурсы, руб.;
Рэкспл.маш.i – расходы на эксплуатацию машин и механизмов, руб.;
Робщ.i – общеэксплуатационные расходы, руб.;
Рнал.i – налоги, сборы, платежи, руб.;
Пр – прибыль от выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, руб.
Для расчёта стоимости работ ресурсным методом требуются:
- Сведения о МКД и придомовой территории (характеристики, площади и т.д.). Они берутся из паспорта дома, данных Росреестра и т.д. Данная информация вносится в ГИС ЖКХ в первую очередь.
- Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ МКД с оптимальной периодичностью.
- Ставка рабочего первого разряда. Определяется внутренними документами УО, условиями Отраслевого тарифного соглашения по каждому виду работ или на основании статистических данных по регионам РФ на данный период.
- Стоимость материалов, использованных для проведения работ. Используются либо реальные закупочные стоимости материалов на основании бухгалтерских отчётов за предыдущие периоды, либо среднестатистические цены по региону на определённый период.
- Количество человеко-часов и материалов, необходимых для выполнения перечня работ (см. сборник «Нормативы трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов», разработанный Центром муниципальной экономики и права, ГЭСНы, ФЕРы, ЕНИРы, СНиПы и т. д.).
- Ставки налогов, накладных расходов и расходов на управление. Определяются законодательством, на основании бухгалтерских и статистических отчетов организации за предыдущие периоды, либо с помощью ряда сборников по расчёту численности УО, определению общеэксплуатационных расходов и др., также разработанных Центром муниципальной экономики и права.
Например, расходы на оплату труда рабочих определяются как нормативный фонд заработной платы рабочих, выполняющих работы и услуги по содержанию ОИ и текущему ремонту, исходя из нормативной трудоёмкости работ и условий Отраслевого тарифного соглашения по каждому виду работ на принятый натуральный измеритель.
Рот.i = Нi × ЗПосн.i + ЗПдоп.i,
где Нi – нормативная трудоемкость для выполнения i-го вида работ и услуг, чел.-час;
ЗПосн.i – часовая тарифная ставка рабочего, выполняющего i-й вид работ, руб./час;
ЗПдоп.i – начисления стимулирующего и компенсационного характера рабочему, выполняющему i-й вид работ, руб./час.
Нужно обратить внимание, что теперь расходы должны учитывать затраты на потребление воды при производстве работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества.
Более подробно об этом можно прочитать в «Методических рекомендациях по определению платы за содержание жилых помещений», разработанных Центром муниципальной экономики и права.
Готовятся изменения в ЖК РФ, лицензии управляющих компаний под угрозой 8605 0Расчёт стоимости работ и услуг – это просто!Метод расчётов, который мы описали, наиболее точный, но при этом и наиболее трудоёмкий. Возникает резонный вопрос: можно ли как-то сократить этот расчётный путь?
Специалистам Центра муниципальной экономики часто приходилось рассчитывать плату на основании таблиц, составленных в Excel. И со временем стало понятно, что весь нормативный подход можно облечь в простую и доступную программу – именно так родился online-сервис «МКД-расчёт», в основу которого заложены современные нормативы на все ресурсы, необходимые для выполнения работ по содержанию МКД, а также среднестатистические цены на все материальные и трудовые ресурсы, используемые в этих нормативах, по каждому региону РФ.
Программа «МКД-расчёт» содержит большой перечень работ по санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД любого типа.
Готовые расчёты можно выгрузить в формате Excel и использовать в дальнейшем для размещения в ГИС ЖКХ. Работы в «МКД-расчёт» согласованы со справочниками работ ГИС ЖКХ, что облегчает их размещение.
Существенным преимуществом «МКД-расчёт» является отслеживание изменения размера платы за кв. метр в месяц в зависимости от добавления работ в смету, изменения периодичности и параметров отчислений. Для этого достаточно ввести площадь в окошко «Стоимость на кв. м».
Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается сроком не менее одного года. Для перерасчёта цен на следующий год в «МКД-расчёт» можно просто переключиться на цены следующего года, и стоимости всех работ из вашего перечня автоматически обновятся.