СМЕТЫ на благоустройство и РЕМОНТ Дома 2020 год
СМЕТА на выполнение работ по МКД №11, ул. Школьная, пос. Зелёный на 2020год
п.№ | Наименование работ, затрат | Расчетная стоимость, руб./мес | Затраты, руб./год | Тариф, руб./м2*мес. | Примечание | |
| РАСХОДЫ | ||||||
| Содержание общего имущества многоквартирного дома, в т. ч: | ||||||
1. | ОБСЛУЖИВАНИЕ и ремонт лифтов | |||||
1.1. | Техническое обслуживание лифтов и ЛДСС | 85 000,00 | 1 020 000,00 | 3.9 | ||
1.2. | Обслуживание лифтов лифтёрами | 60 000,00 | 720 000,00 | 2.75 | По договору | |
1.3. | Страхование лифтов | 900,00 | 10 800,00 | О.04 | ||
1.4. | Итого: Обслуживание лифтов | 1 750 800,00 | ||||
2. | Материальные затраты | |||||
2.1. | Хознужды: закупка расходных материалов, в т.ч. моющих средств, средств антигололедной обработки, материалов по сантехнике (краны, сгоны, хомуты, резина), электрике (лампы, проводка, гофра, клеммы) и проч. | 18 000,00 | 216 000,00 | 0.82 | ||
2.2. | Хознужды: покупка инвентаря, инструмента, спецодежды | 10 000,00 | 120 000,00 | 0.46 | ||
2.3. | Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации | 2 000,00 | 24 000,00 | 0.09 | По договору | |
2.4. | Итого: Материальные затраты | 360 000,00 | ||||
3. | ОДН | |||||
3.1. | Электрическая энергия для освещения мест общего пользования и производственных помещений, электроснабжения лифтов и общедомового оборудования | 14 000,00 | 168 000,00 | 0.64 | ||
3.2. | Прочее | 5 000,00 | 60 000,00 | 0.23 | ||
3.3. | ИТОГО: ОДН | 228 000,00 | ||||
4. | Санитарное содержание мест общего пользования и дворовой территории в т.ч. сотрудники | |||||
4.1. | Уборка мест общего пользования в доме (2 чел) | 45 000,00 | 540 000,00 | 2.06 | ФОТ | |
4.2. | Уборка придомовой территории (2 чел) | 45 000,00 | 540 000,00 | 2.06 | ФОТ | |
4.3. | Слесарь-сантехник | 30 000,00 | 360 000,00 | 1.37 | ||
4.4. | Слесарь-электрик | 30 000,00 | 360 000,00 | 1.37 | ||
4.5. | Плиточник,маляр | 22 000,00 | 264 000,00 | 1.01 | по подряду | |
4.6. | Садовник | 8 000,00 | 96 000,00 | 0.37 | по подряду | |
4.7. | Механическая уборка территории от снега | 10 000,00 | 120 000,00 | 0.46 | ||
4.8. | ИТОГО: | 2 280 000,00 | ||||
5. | Административно-управленческие расходы, в т.ч.: | |||||
5.1. | Администрация УО (ФОТ) (директор, кассир, делопроизводство, паспортный стол) | 100 000 | 1 200 000,00 | 4.58 | ||
5.2. | Председатель Совета Дома | 30 000,00 | 360 000,00 | 1.37 | ||
5.3. | Прочее на социальные нужды Дома, различные вознаграждения | 20 000,00 | 240 000,00 | 0.92 | ||
5.4. | Канцелярские расходы (бумага для квитанций и документов, ручки, журналы для ведения записей, папки, файлы и проч.) | 2 000,00 | 24 000,00 | 0.09 | расходные материалы | |
5.5. | Обслуживание и закупка офисной техники (ремонт, заправка картриджей) | 3 000,00 | 36 000,00 | 0.14 | Оборудование | |
5.6. | Оплата мобильной связи | 1 500,00 | 18 000,00 | 0.07 | ||
5.7. | Содержание электронных систем документооборота ЕСИА, ГИС, АИС, ЕИАС, ЖКХ, СБИС++ | 1 200,00 | 14 400,00 | 0.05 | Эл. подписи | |
5.8. | Почтовые расходы | 1 000,00 | 12 000,00 | 0.05 | ||
5.9. | Получение справок, выписок, паспортов, нотариальные расходы | 1 000,00 | 12 000,00 | 0.05 | ||
5.10. | Транспортные расходы (ГСМ, проездные билеты) | 1 200,00 | 14 400,00 | 0.05 | ||
5.11. | ИТОГО АУР: | 1 930 800,00 | , | |||
6. | Банковское обслуживание, аудиты, контрольные службы экспертизы, общие собрания ,судебные издержки в т.ч. | |||||
6.1. | Содержание банковского счета, в том числе на переводы денежных средств | 5 000,00 | 60 000,00 | 0.23 | По договору | |
6.2. | Юридическое сопровождение | 25 000,00 | 300 000,00 | 1.15 | По договору | |
6.3. | Судебные издержки (госпошлина), в том числе выписки из ЕГРН | 4 000,00 | 48 000,00 | 0.18 | ||
6.4. | Бухгалтерский и правовой аудит | 5 000,00 | 60 000,00 | 0.23 | ||
6.5. | Услуги кадастрового инженера | 5 000,00 | 60 000,00 | 0.23 | ||
6.6. | Расходы на общие собрания | 3 000,00 | 36 000,00 | 0.14 | ||
6.7. | ИТОГО: | 564 000,00 | ||||
7. | Фонд обязательных платежей | |||||
7.1. | Непредвиденные расходы, в том числе судебные издержки по проигранным делам с контрагентами и физлицами | 4 000,00 | 48 000,00 | 0.18 | ||
7.2. | Выплаты по обязательствам перед РСО | 10 000,00 | 120 000,00 | 0.46 | Выплаты по судебным актам, соглашениям с РСО | |
7.3. | Штрафы надзорных органов по жалобам жильцов: Госжилинспекция, Пожарная инспекция, Госадмтехнадзор и проч. | 10 000,00 | 120 000,00 | 0.46 | По постановлению об административно м правонарушении | |
7.4. | Устранение предписаний надзорных органов по жалобам жильцов | 5 000,00 | 60 000,00 | 0.23 | ||
7.5. | ИТОГО ФОП: | 348 000,00 | ||||
8. | Работы по ремонту общедомового имущества | |||||
8.1. | Ремонт напольного плиточного покрытия в общедомовых помещениях (лифтовой холл, квартирный холл, лестничная клетка) | 7 000,00 | 84 000,00 | 0.32 | см. прим.2 | |
8.2. | Замена устаревших ламп освещения в квартирных и лифтовых холлах | 4 200,00 | 50 400,00 | 0.19 | ||
8.3. | Восстановление системы пожаротушения, противопожарные мероприятия. | 3 000,00 | 36 000,00 | 0.14 | ||
8.4. | Ремонт и закупка остекления дверей на лестничных клетках, закупка экранов для батарей и монтаж, замена батарей при необходимости. | 5 000,00 | 60 000,00 | 0.23 | ||
8.5. | Прочие работы, обязательные к выполнению в целях обеспечения постановления госстроя №170 "Правила и нормы тех. эксплуатации жилфонда"(в целях минимизации риска штрафов ГЖИ) | 3 750,00 | 45 000,00 | 0.17 | ||
8.6. | Прочие работы, обязательные к выполнению в целях обеспечения постановления Правительства №390 "О противопожарном режиме"(противопожарные мероприятия в целях минимизации риска штрафов) | 3 750,00 | 45 000,00 | 0.17 | ||
8.7. | Работы по благоустройству придомовой территории (ландшафт) | 5 000,00 | 60 000,00 | 0.23 | ||
8.8. | Обустройство подъездов велопарковками | 4 000,00 | 48 000,00 | 0.18 | ||
8.9. | Установка видеокамер у подъездов и территории | 9 420,00 | 113 040,00 | 0.43 | ||
8.10. | Итого: | 541 440,00 | ||||
| ВСЕГО: | 8 003 040,00 | |||||
| Рентабельность 5% | 8 403 192,00 | |||||
| Инфляция 8% | 9 075 447,36 | |||||
| | ||||||
ДОХОДЫ | ||||||
7. | Доходы | Месяц | Год | Тариф | Площадь | |
7.1. | Взносы жильцов на содержание и ремонт общего имущества и управление МКД (жилое и нежилое) | 764 213.79 | 9 170145.29 | 35,02 | 21822.21 | |
Создано на конструкторе сайтов Okis при поддержке Flexsmm - купить лайки
БЛАГОДАРЮ , всех за участие в общем собрании
Уважаемые собственники и члены ТСН,
кто принял участие в голосовании-БЛАГОДАРЮ Вас и низкий поклон...
Я желаю, чтобы мы
В мире и согласии жили,
Территории свои,
Чтоб границей не делили.
Итого голосования по общему собранию собственников
Уважаемые собственники МКД №11!
13 декабря 2024 года подведены итоги голосования
по общему собранию в период с 28.11 по 08.12-2024 года.
27 октября 2024 года в 12.00 час ОСМОТР общего имущества
О заключении договора управления №1 от 25.06-2023 года сроком на один год
25 июня 2023года заключён договор управления между ТСН "Наш Дом-11" и управляющей компанией ООО "УК "Экосервис" в одностороннем порядке , с условиями, которые были утверждены на общем собрании , которое проходило в период с 25.04-14.05-2023 года,оформленное Протоколом №1 от 17мая2023года
ТАРИФ на содержание и ремонт установлен в размере 37 руб.68 копеек.
2023-06-25 -П -Договор управления №1 ТСН-УК.pdf
Каждый собственник может индивидуально подписать договор управления
(предоставляется бланк договора управления)
2023.06-26 -бланк Договора на управление с собственниками.docx