ТСН "Наш Дом-11",пос. Зелёный

                                                                           «Утверждено»

                                                   Решением инициаторов внеочередного общего собрания

                                                  Протокол №  5  от 11.10-2019 г.

Положение  о проведении внеочередного  общего  собрания  собственников недвижимости многоквартирного дома №11, ул. Школьная,п.Зелёный  27.10-2019-5.11-2019 год в форме очно-заочного голосования

Глава I. Общие положения

Собрания и конференции  собственников  являются формой непосредственного участия жителей  дома №11 в обсуждении и решении вопросов эффективного  управления.

Настоящее Положение  регулируется на основании : п.2 ст.1 ЖК РФ; ст.7 ЖК РФ; ст.30 ЖК РФ;ст.39 ЖК РФ; ст.44-48 ЖК РФ; ст. 307 ГК РФ;ст.397 ГК РФ;  131-ФЗ ст.30.

Собрание по рассмотрению вопросов, настоящей главы, вправе рассмотреть любой вопрос, затрагивающий интересы участников собрания, конференции.

В этом случае порядок созыва и проведения собрания , принятия и изменения их решений устанавливается инициаторами (участниками) собрания самостоятельно.

Глава II. Порядок проведения собрания

11-1Собрание открывает инициатор его проведения или его представитель. Для ведения собрания избирается президиум, состоящий из председателя, секретаря собрания и других лиц по усмотрению участников собрания. Выборы состава президиума, утверждение повестки дня, регламента проведения собрания производятся простым большинством голосов участников собрания по представлению инициатора проведения собрания или участников собрания.

11-2 Собрание правомочно, если в нем участвует не менее 50+1 процентов  участников собрания.

11-3  Способы голосования – бюллетени решений

11-4  Подсчёт  голосов:

11-4-1 Голосование на общем собрании собственников помещений осуществляется собственником как лично, так и через своего представителя, при этом доверенность, выданная собственником представителю, может быть оформлена в простой письменной форме ГК РФ, по заявлению делегатам

11-4-2. Голосование  на общем собрании собственников помещений , которые  отсутствовали на собрании и не приняли участия в голосовании  без уважительной причины,  будут  представлять делегаты

11-5   В голосовании участвуют только делегаты и собственники помещений, представители собственников ,зарегистрированные в качестве участников собрания . Представители органов власти и иные лица, присутствующие на собрании, имеют право совещательного голоса, но в голосовании не участвуют.

11 -6  Секретарь собрания ведет протокол собрания, содержащий в обязательном порядке следующие сведения: собственники , зарегистрированных в качестве участников собрания, инициатор, дата, время и место проведения собрания, состав президиума, полная формулировка рассматриваемого вопроса (вопросов), фамилии выступивших, краткое содержание выступлений по рассматриваемому вопросу (вопросам), принятое решение, список участвующих в собрании представителей органов власти и иных лиц.

Глава III . Права и обязанности   собственника

ПРАВА:

-предлагать  мероприятия, обсуждать  вопросы по поставленным вопросам

ОБЯЗАННОСТИ:

- Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

- Собственники помещений в многоквартирном доме, которые не принимали участие в голосовании и принятии решений без уважительной причины, обязаны возместить  инициаторам расходы по организации и проведению общего собрания , согласно ст.30,ст.39, ст.44, ст.45 ЖК РФ.

Глава  1У. Права и обязанности   делегата

1.Делегаты Конференции избираются на общих собраниях и письменному согласию

2.Делегаты имеют право:

-участвовать во всех собраниях собственников

-обратиться ко всем ответственным лицам по выполнению решений общих собраний

3.Делегаты несут ответственность:

- за участие в собраниях и голосовании

- за принятые  решения

- за участие  в голосовании  за собственников, которые не принимали участие в голосовании и принятии решений без уважительной причины, исполнить обязательства     ст. 307 ГК РФ;ст.397 ГК РФперед гражданско-правовым обществом.

Глава  У. Решение собрания

Решение собрания не может нарушать имущественные и иные права граждан, объединений собственников жилья и других организаций.

Глава  У1. Оформление документов

-Протокол  общего собрания собственников оформляется в 2-х экземплярах: 1-ый ГЖИ; 2-ой –инициаторам, копия –УК

- Бюллетени «РЕШЕНИЕ» собственников – в одном экземпляре

-Бюллетени«РЕШЕНИЕ»  делегатов    в 2-х экземплярах: 1-ый ГЖИ;2-ой –инициаторам, копия –УК

Глава  У11. Финансирование проведения собрания (конференции)

Расходы, связанные с организацией и проведением собрания , возлагаются на инициаторов  проведения собрания