Меню

Лист решения по общему собранию с 28.11-05.12- 2023

     ОБЯЗАННОСТИ  собственника :

Являясь  обладателем квартиры МКД, приходится принимать правила совместного проживания.

Каждому собственнику позволено пользоваться и распоряжаться своим жильем как ему вздумается. Однако при этом он не должен забывать и об интересах иных лиц, в частности, соседей.

Поскольку имущество в МКД является общим, то все касающиеся его вопросы должны приниматься всеми сособственниками совместно. С этой целью они и должны собираться вместе.

Именно должны, поскольку в ЖК РФ ежегодные собрания вменяется им в обязанность.

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.


СКАЧАТЬ  лист решения:

2023-12 -2 в 12.14 РЕШЕНИЕ собственика.doc

ЛИСТ  решения собственника:

Решение  собственника  помещения  №________________

 по вопросам, поставленным на общем ежегодном отчётном  собрании ,

с  28 ноября 2023 года по 05 декабря   2023 года  по адресу: Московская область, Богородский г.о. п. Зелёный, ул. Школьная дом №11

Прием  листов решений :с 03.12-5.12-2023 года  с 18.00-21.00 час. по адресу : п. Зелёный.  ул. Школьная дом № 11, 4- ый подъезд, 1 этаж (холл) , по телефону 8-977-978 -13-41  (личное вручение),  МФЦ

Материалыпо собранию на сайте ТСН «Наш Дом-11», ссылка : https://sovetdoma11.okis.ru/

Сведения о собственнике:   

    

Фамилия
Имя
Отчество



                     
 ,№  помещения
Общая площадь
собственника
Доля в праве
собственности
 %/долях
Площадь,
принадл.
собственнику
Документ, подтверждающий право собственности





 

  Выражаю свое решение по вопросам, поставленным на голосование общего собрания собственников дома:                                          

  Голосование условные знаки«Х» или «V»

                 Повестка дня общего собрания


Вопросы
  «ЗА»
«Против»
«Возд.»
1
Утвердить председателя  общего собрания  - Кузнецову Алевтину Александровну собственник кв.240,,секретаря  общего собрания - Лысенко Наталью  Ивановну  собственник кв.361  счётной  комиссии собрания:  -Стрекозову Любовь Михайловну, собственник кв.224; Кузнецову  Алевтину Александровну, собственник кв.240,   Лысенко Наталью  Ивановну  собственник кв.361 , общественные наблюдатели (списком)



2
Отказать в утверждении отчёта  генерального директора   ООО «УК « Экосервис» за 2022 год  и за период 10 месяцев 2023 года   о выполненных работах и услугах  ( мероприятия по энергосбережению, озеленению) согласно статьи 153,156,158,162 ЖК РФ; статьи 8,12,13, 37 Закона о Защите прав потребителей                                                                                                                          



3
Утвердить   План  работы  , Смету на 2024 год в размере :     9 868 516рублей 08 копеек,  Тариф на содержание и ремонт  с 01 января  2024 год  в размере 37 рублей 68 копеек согласно  статьи 44-45, 162 ЖК РФ; глава 4, п.3.9.1. приложения №1 договора управления №1 от 25 июня 2023 года                                                                                                                            



4.
Утвердить Отчет о работе Правления «ТСН «Наш Дом-11» за 2023 год согласно ст.138,149 ЖКРФ, План работы на 2024 год, Приказ №11 о назначении уполномоченных лиц  - старшими  по подъезду



5
Отказать в утверждении Отчёта  Председателя Совета дома –НЕВЕРОВОЙ Нины Михайловны о  своей деятельности,  отказать в утверждении Актов выполненных работ за 2022,2023 годы



6.
Признать грубые нарушения условий договора  управления №1 от 10.02-2020 года, №1 от  25.06-2023 года управляющей компанией ООО «УК «Экосервис», о превышении должностных полномочий по установлению  и применению Тарифа на содержание и ремонт, использовании общего имущества, вмешательство в проведение и организацию общих собраний, неосновательное обогащение.



7.
  Наделить полномочиями  Председателя Правления ТСН «Наш Дом-11 –Стрекозову Любовь  Михайловну подачи исковых заявлений   в Арбитражный суд и общей юрисдикции от имени  большинства собственников ( 50%+1 голос)   в защиту прав, свобод и имущественных интересов  от третьих лиц



8.
Разрешить использовать территорию общего домового имущества « площадку под специальной техники»  для социальных целей : зона отдыха для пенсионеров и детей , базары выходного дня, благотворительных целей  ( прием , обмен  личных вещей)



9.
Отказать инициатору ООО «УК «Экосервис»  в проведении общего собрания в период с 27.10.2023 00:00:00 по 22.12.2023 00:00:00 час с повесткой дня:1. Про­веде­ние всех пос­ле­ду­ющих ОСС, в элек­трон­ном ви­де с ис­поль­зо­вани­ем Е­ИАС ЖКХ в связи с нарушением прав, свобод и имущественных интересов собственников



10.
Утвердить и  обязать   ООО «УК «Экосервис» проведение актуализации  технического паспорта на дом с обновлённой информацией  до 01 марта 2024 года  в двух экземплярах: один – ООО «УК «Экосервис», второй ТСН «Наш Дом-11»



11.
Утвердить места хранения документации, связанной с проведением собрания и голосования – в системе ГИС ЖКХ МО,   в  ТСН «Наш Дом-11» , копия в  ООО «УК «Экосервис»  с ГИС ЖКХ МО



Дата:_________________________

Подпись собственника                    _______________________ /__________________________/ 

Подпись Представителя                 _______________________ /__________________________/ 

доверенность:________________________________________________________________________________________________________      











27 октября 2024 года в 12.00 час ОСМОТР общего имущества

О заключении договора управления №1 от 25.06-2023 года сроком на один год

25  июня  2023года   заключён  договор управления между ТСН "Наш Дом-11"  и управляющей компанией ООО "УК "Экосервис" в одностороннем порядке , с условиями, которые были утверждены на общем собрании , которое проходило в период с 25.04-14.05-2023 года,оформленное  Протоколом  №1 от 17мая2023года
ТАРИФ на содержание и ремонт установлен в размере 37 руб.68 копеек.
2023-06-25 -П -Договор управления №1 ТСН-УК.pdf
Каждый  собственник  может  индивидуально подписать договор  управления

(предоставляется  бланк  договора  управления)
2023.06-26 -бланк Договора на управление с собственниками.docx